Het voormalige Suikerunie-terrein aan de westkant van Groningen is sinds enkele jaren een hub van innovatieve bedrijven, start-ups en nieuwe initiatieven. De Suikerfabriek sloot zijn deuren in 2008, maar nu leeft en bruist het er als nooit tevoren. Inmiddels zitten er meer dan vijftig bedrijven, er worden congressen en evenementen georganiseerd en er zijn festivals met theater, kunst en muziek. Jurian Zijlstra is met zijn bedrijf Style26 één van die ondernemers en vanaf het begin betrokken bij de invulling en opbouw van het terrein. De relaxte sfeer bevalt hem goed: “Ik heb het gevoel dat ik er altijd op vakantie ben.”
Dat vakantiegevoel komt mede door het plezier dat hij in zijn werk heeft. Daarin hebben Bas Bolt van BB Systems en Jurian elkaar gevonden. BB Systems en Style26 werken samen aan projecten in de bouw. Ze gaan voor het hoogst haalbare, niet alleen vóór de opdrachtgever, maar vooral ook mét de opdrachtgever. Die wordt van begin tot eind betrokken om samen een visie om te zetten in werkelijkheid. “Een andere manier van werken,” noemen ze het zelf. Het is een succesformule: inmiddels zijn ze ruim 160 turnkeyprojecten verder.
Een perfect plaatje als uitgangspunt
“Wij werken vanuit de wensen van de opdrachtgever. We maken ontwerp en techniek toegankelijk, zodat we de opdrachtgever overal in kunnen meenemen. Bestekken, programma's van eisen en de papierwinkel maken het bouwen er niet leuker op. Terwijl het zó gaaf is,” vertelt Bas. Jurian vult aan: “Wij werken volledig vanuit het ontwerp. Alles wordt verweven tot het een perfect plaatje is.”
Een kwestie van vertrouwen
Als BB Systems en Style26 gevraagd worden voor een project, starten ze met een uitgebreid intakegesprek. Bas: “Wij brengen eerst heel goed de eisen, de wensen én het budget in kaart.” Daar zit meteen een verschil met andere projecten. Jurian: “We kunnen de mooiste dingen maken, maar als er een vastgesteld budget is, kunnen we beter het best mogelijke binnen dat budget realiseren. Hoe het vaak gaat: een opdrachtgever praat met een adviseur, die maakt een fantastisch plan en betrekt daar onderaannemers bij. De hele kerstboom wordt opgetuigd. Vervolgens blijkt de opdrachtgever maar een derde te kunnen betalen van wat de adviseur heeft bedacht. Dat is zonde, voor iedereen.”
“De hele kerstboom wordt opgetuigd.”
Delen wat u te besteden heeft is niet gangbaar, en sommige opdrachtgevers zijn er huiverig voor. “Dat is een kwestie van vertrouwen, en zonder dat vertrouwen zijn we nergens. Het maximale uit het budget halen is ons doel,” zegt Bas. Daarna volgt het ontwerp, waarin alle onderdelen moeten passen. Het eindresultaat wordt inzichtelijk gemaakt met een 3D-ontwerp; de details vullen zij verder in. “Of we het ontwerp met kanaal X of Y maken, is onze verantwoordelijkheid. Wij zorgen dat het ontwerp gerealiseerd wordt en ontzorgen daarmee de opdrachtgever,” verzekert Jurian.
Samen met plezier bouwen
“We werken veel met vaste partners: voor schilderwerk, afbouw, klimaattechniek, en zo verder. We kijken per project wie erbij past,” vertelt Bas. “Zo wordt het een échte samenwerking waarin we allemaal onze verantwoordelijkheid nemen. We bouwen met de menselijke maat.” Jurian: “We willen geen bureaucratie. Korte lijnen, en we nemen de opdrachtgever mee in het proces. Geen vingers wijzen, geen meerwerk lospeuteren, geen kleine lettertjes waarmee verantwoordelijkheid wordt afgeschoven.”
Bas geeft een voorbeeld: “Als Klimaatgroep Holland in een project verantwoordelijk is voor het binnenklimaat, kijken zij naar het ontwerp en maken het zo dat het er helemaal in past. Wij vragen niet om roosters in de kleur van het plafond; Klimaatgroep Holland bekijkt het ontwerp en kiest op basis daarvan welke roosters het beste passen. We gaan uit van de expertise van alle partijen in het bouwteam.”
“Geen vingers wijzen naar elkaar, geen meerwerk proberen los te peuteren, geen kleine lettertjes.”
Menselijke maat
Natuurlijk loopt het soms anders dan gepland. In het bouwteam geldt dan ‘samen uit, samen thuis’: problemen worden in overleg opgelost. Jurian: “Het is nooit copy-paste, ieder gebouw is uniek. We brengen ontwerp en techniek samen voor de opdrachtgever, terwijl dat vaak veel te ingewikkeld wordt gemaakt.” Bas: “Bouwen is niet gemakkelijk. Maar wij maken het begrijpelijk. Het levert tijdwinst op en het ontzorgt.” Of, zoals Jurian het samenvat: “Bouwen is eigenlijk supergaaf!”
